مقدمه
بازار مسکن ترکیه در سال 2025 با تحولات چشمگیری همراه خواهد بود. بر خلاف انتظارات اولیه و مطابق ژانویه سالهای قبل که معاملات زیر 100 هزار واحد پیش‌بینی می‌شد، بازار ژانویه با 112,173 معامله آغاز شد که نزدیک به 40 درصد رشد نسبت به سال گذشته داشته است. این افزایش و آمار معاملات مسکن ترکیه نشان‌دهنده حضور پرقدرت خریداران و حرکت بازار به سمت رونق معاملات است.
کارشناسان استارز معتقدند که ترکیه همچنان فرصت‌های جذابی برای سرمایه‌گذاران ملکی فراهم کرده است. این گزارش که توسط مرکز آمار ترکیه (TÜİK) منتشر شده، آمارهای کلیدی معاملات مسکن در ژانویه 2025 را تحلیل می‌کند و روندهای مهم از جمله فروش کلی، معاملات رهنی، خرید اتباع خارجی و توزیع جغرافیایی معاملات را بررسی می‌کند.
آمار معاملات مسکن در ژانویه 2025
رشد 39.7 درصدی معاملات مسکن
تعداد معاملات خرید و فروش مسکن در ژانویه با 39.7 درصد افزایش نسبت به مدت مشابه سال گذشته، به 112,173 واحد رسید.
استان‌های پیشرو در فروش مسکن
- استانبول: 18,912 معامله (بیشترین تعداد فروش)
- آنکارا: 10,158 معامله
- ازمیر: 6,634 معامله
- کمترین میزان فروش آردهان(39 معامله) بایبورت (62 معامله) و تونجلی (80 معامله) ثبت شد.
جدول آمارها :
بیشتر بخوانید:تغییرات نرخ اجاره در ترکیه – ژانویه 2025 ، جمعیت ترکیه در سال 2024 | تغییرات جمعیت اتباع خارجی
آمار معاملات فروش رهنی و غیر رهنی
افزایش چشمگیر فروش مسکن رهنی
- تعداد معاملات رهنی با 182.8 درصد افزایش به 16,726 واحد رسید.
- این معاملات 14.9 درصد از کل خرید و فروش مسکن را شامل می‌شود.
- 3,856 معامله از این تعداد مربوط به خانه‌های نوساز بوده است.
رشد 28.3 درصدی سایر معاملات مسکن
- فروش املاک غیررهنی با 28.3 درصد رشد نسبت به سال گذشته، به 95,447 واحد رسید.
آمار معاملات فروش خانه های نوساز و دست دوم
رشد 29.8 درصدی فروش خانه‌های نوساز
- 32,785 خانه نوساز در ژانویه به فروش رسید که 29.8 درصد افزایش نسبت به مدت مشابه سال گذشته را نشان می‌دهد.
- 29.2 درصد از کل معاملات مربوط به خانه‌های نوساز بوده است.
افزایش 44.2 درصدی فروش خانه‌های دست دوم
- 79,388 واحد مسکن دست دوم در ترکیه معامله شد که 44.2 درصد افزایش نسبت به سال گذشته را نشان می‌دهد.
- خانه‌های دست دوم 70.8 درصد از کل معاملات را تشکیل داده‌اند.
آمار معاملات مسکن سرمایه گذاران خارجی
آمار خرید مسکن توسط سرمایه گذاران خارجی
- در ژانویه 1,547 واحد مسکن به سرمایه گذاران خارجی فروخته شد که نشان‌دهنده کاهش 24.9 درصدی نسبت به سال قبل است.
-
سرمایه گذاران خارجی پیشرو خرید مسکن در ترکیه
- شهروندان روسیه: 248 خرید (رتبه اول)
- ایرانی‌ها: 162 خرید (رتبه دوم)
- عراقی‌ها: 103 خرید (رتبه سوم)
-
برترین شهرهای مورد اقبال سرمایه گذاران خارجی
- بیشترین میزان خرید خارجی‌ها در استانبول (611 معامله)، آنتالیا (469 معامله) و مرسین (118 معامله) بوده است.
بیشتر بخوانید:بازده سرمایه گذاری در ترکیه(ژانویه2025) ؛ بازده ملک ترکیه در مقایسه با سایر دارایی‌ها: ژانویه ۲۰۲۵
نتیجه‌گیری
بازار مسکن ترکیه سال 2025 را با شروعی فراتر از انتظارات آغاز کرد. رشد چشمگیر معاملات، مخصوصاً در بخش وام‌های مسکن و خانه‌های نوساز، نشان‌دهنده افزایش اعتماد سرمایه‌گذاران به بازار است. هرچند خرید سرمایه گذاران خارجی کاهش یافته، و تحلیل کارشناسان استارز مبنی بر از دست دادن فرصت توسط آنهاست ، اما همچنان ترکیه مقصد جذابی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی محسوب می‌شود.
با توجه به روند رو به رشد معاملات، فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بازار ملک ترکیه همچنان جذاب به نظر می‌رسد. سرمایه‌گذاران با تحلیل داده‌های موجود و انتخاب موقعیت‌های مناسب، می‌توانند از این رونق بازار بهره‌مند شوند.
📅 گزارش بعدی آمار مسکن در تاریخ 13 مارس 2025 منتشر خواهد شد.
برای اطلاعات بیشتر در مورد سایر آمار معاملات مسکن ترکیه ، منتظر گزارشات و تحلیل های بعدی کارشناسان استارز باشید .
شماره تماس واتساپ 905541775077 +
