مقدمه:
استانبول، نگین ترکیه، همواره به عنوان یکی از جذاب‌ترین مقاصد برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات شناخته شده است. این شهر باستانی و مدرن، پلی بین دو قاره، با تنوع فرهنگی و اقتصادی خود، فرصت‌های بی‌شماری را برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی فراهم می‌کند. در سال 2024، بازار املاک استانبول همچنان شاهد پویایی و تغییرات قابل توجهی بوده است. در این گزارش، به بررسی دقیق‌تر پرتقاضاترین مناطق این شهر برای خرید ملک می‌پردازیم و با تحلیل داده‌ها و آمار، تصویری روشن از ترجیحات سرمایه‌گذاران و روندهای بازار ارائه می‌دهیم. این بررسی شامل مناطق آسیایی، اروپایی و همچنین مناطق ممنوعه برای سرمایه‌گذاری خارجی خواهد بود. هدف از این گزارش، ارائه راهنمایی جامع و کاربردی به سرمایه‌گذاران و فعالان بازار املاک است تا بتوانند با دیدی باز و آگاهانه، تصمیمات بهتری در زمینه برترین مناطق خرید ملک در استانبول اتخاذ کنند.
1- پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در استانبول ، سال 2024 کجا بوده‌اند؟
بر اساس داده‌های جمع‌آوری شده، 3 منطقه برتر از بین مناطق 39 گانه شهر استانبول به ترتیب زیر هستند:
- اسنیورت: 31263 معامله
- باشاک شهیر: 11156 معامله
- پندیک: 10953 معامله
2- پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در استانبول بدون مناطق ممنوعه کدام بوده‌اند؟
با حذف مناطق ممنوعه برای سرمایه‌گذاران خارجی، لیست پرتقاضاترین مناطق به شرح زیر تغییر می‌کند:
- پندیک: 10953 معامله
- کارتال: 10458 معامله
- کادیکوی: 9705 معامله
بیشتر بخوانید:معاملات ملک ترکیه در فوریه 2025 | آمار خرید ملک سرمایه گذاران خارجی
3– پرتقاضاترین مناطق ممنوعه خرید ملک در استانبول کدام بوده‌اند؟
مناطق ممنوعه، مناطقی هستند که خرید ملک برای سرمایه‌گذاران خارجی به دلیل پر بودن سهمیه خارجی‌ها در آن منطقه، ممنوع است. پرتقاضاترین این مناطق عبارتند از:
- اسنیورت: 31263 معامله
- باشاک شهیر: 11156 معامله
- باهچه لی اولر: 8068 معامله
4- پرتقاضاترین مناطق بخش اروپایی استانبول کدام بوده‌اند؟
در بخش اروپایی استانبول، مناطق زیر بیشترین تقاضا را داشته‌اند:
- اسنیورت: 31263 معامله
- باشاک شهیر: 11156 معامله
- بیکیلدوزو: 9497 معامله
5- پرتقاضاترین مناطق بخش آسیایی استانبول کدام بوده‌اند؟
در بخش آسیایی استانبول، مناطق زیر بیشترین تقاضا را به خود اختصاص داده‌اند:
- پندیک: 10953 معامله
- کارتال: 10458 معامله
- کادیکوی: 9705 معامله
6- پرتقاضاترین مناطق بخش اروپایی استانبول بدون مناطق ممنوعه کدام بوده‌اند؟
با حذف مناطق ممنوعه، پرتقاضاترین مناطق بخش اروپایی به شرح زیر هستند:
- بیکیلدوزو: 9497 معامله
- بیوکچکمچه: 6655 معامله
- سیلوری: 6044 معامله
بیشتر بخوانید: اجاره خانه در استانبول|تحلیلی بر آخرین تحولات بازار و چشم‌انداز 2025 📊🏠
نتیجه‌گیری:
تحلیل داده‌های بازار املاک استانبول در سال 2024 نشان می‌دهد که اسنیورت با اختلاف قابل توجهی، پرتقاضاترین منطقه برای خرید ملک بوده است. این امر می‌تواند ناشی از عوامل مختلفی مانند قیمت‌های مناسب‌تر، پروژه‌های ساختمانی جدید و دسترسی به امکانات رفاهی و حمل و نقل باشد. با این حال، باید توجه داشت که اسنیورت جزو مناطق ممنوعه برای سرمایه‌گذاری خارجی است و سرمایه‌گذاران خارجی باید در انتخاب منطقه مورد نظر خود، به این نکته توجه ویژه‌ای داشته باشند.
در مقابل، مناطقی مانند پندیک، کارتال و کادیکوی در بخش آسیایی استانبول، بدون در نظر گرفتن محدودیت‌های مناطق ممنوعه، از محبوبیت بالایی برخوردار بوده‌اند. این مناطق با ارائه ترکیبی از زندگی مدرن و سنتی، فضاهای سبز و دسترسی آسان به مراکز تجاری و تفریحی، توانسته‌اند توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب کنند.
به طور کلی، بازار املاک استانبول در سال 2024، بازاری پویا و متنوع بوده است که فرصت‌های متعددی را برای سرمایه‌گذاران با سلیقه‌ها و بودجه‌های مختلف فراهم کرده است. با این حال، برای دستیابی به بهترین نتایج، لازم است که سرمایه‌گذاران با آگاهی کامل از شرایط بازار، محدودیت‌ها و پتانسیل‌های هر منطقه، تصمیم‌گیری کنند.
بیشتر بخوانید:>نرخ افزایش اجاره ملک در ترکیه | آوریل 2025
توصیه‌ها:
- قبل از هرگونه سرمایه‌گذاری، تحقیقات کاملی در مورد مناطق مختلف استانبول انجام دهید.
- به محدودیت‌های مربوط به مناطق ممنوعه توجه کنید.
- از مشاوران املاک متخصص و آگاه به بازار استانبول کمک بگیرید.
- به پتانسیل رشد و توسعه هر منطقه توجه کنید.
- با در نظر گرفتن اهداف و بودجه خود، بهترین منطقه را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنید.
امیدوارم این گزارش، اطلاعات مفیدی را در اختیار شما قرار داده باشد و به شما در اتخاذ تصمیمات آگاهانه در زمینه خرید ملک در استانبول کمک کند.
شرکت استارز با کامل ترین فایلنگ املاک در بهترین مناطق استانبول آماده مشاوره و پشتیبانی شما برای خرید ملک در استانبول می باشد.
