مقدمه
گزارش شاخص هزینه ساخت و ساز برای فعالان صنعت، سرمایهگذاران و برنامهریزان شهری اهمیت زیادی دارد. نوسانات اقتصادی کلان در ترکیه، از جمله تغییرات نرخ بهره، تورم و سیاستهای مالی دولت، تأثیر مستقیمی بر هزینههای ساخت و ساز دارند. با توجه به چالشهای اقتصادی اخیر در ترکیه، این تغییرات بهویژه در بخش ساخت و ساز خود را نشان داده و باعث نوسانات قابل توجهی در شاخص هزینهها شده است
تحلیل هزینههای جاری و پیشبینیهای آتی برای بهینهسازی فرآیندهای ساخت و ساز در ترکیه از اهمیت زیادی برخوردار است.
تغییرات کلی در شاخص هزینه ساخت و ساز ترکیه
بر اساس گزارش مرکز آمار ترکیه مورخ 11 نوامبر 2024، شاخص هزینه ساخت و ساز ترکیه (CCI) در ماه اکتبر 2024 تغییرات زیر را در مقاطع زمانی ماهانه و سالانه تجربه کرده است
افزایش ماهانه: 1.48 درصد
افزایش سالانه: 37.94 درصد
در اکتبر 2024، شاخص هزینه ساخت و ساز ترکیه نسبت به ماه قبل 1.48 درصد افزایش یافته است، که نشاندهنده رشد در هزینههای ساخت و ساز است. در مقایسه با همین ماه در سال گذشته، شاخص با افزایش 37.94 درصدی مواجه بوده است که نشاندهنده تورم هزینههای ساخت در سالهای اخیر میباشد.
مقایسه با سپتامبر 2024 :
برای درک بهتر روند تغییرات، میتوان شاخص هزینه ساخت و ساز در سپتامبر 2024 را با اکتبر 2024 مقایسه کرد:
شاخص هزینه ساخت و ساز در سپتامبر 2024:
افزایش ماهانه: 0.57 درصد
افزایش سالانه: 38.93 درصد
تغییرات در اکتبر 2024 نسبت به سپتامبر 2024:
در بازه ماهانه، افزایش شاخص از 0.57 درصد در سپتامبر به 1.48 درصد در اکتبر رسیده است که نشاندهنده یک جهش 0.9 درصدی در این مقطع زمانی است.
در بازه سالانه، شاخص هزینه ساخت و ساز از 38.93 درصد در سپتامبر به 37.94 درصد در اکتبر کاهش یافته است
این کاهش 1 درصدی نشاندهنده یک روند کاهشی جزئی در تورم سالانه هزینهها در مقایسه با ماههای گذشته است.
در دو سال گذشته، شاخص هزینه ساخت و ساز در ترکیه تغییرات قابل توجهی را تجربه کرده است. در این دوره، بسیاری از شاخصها کاهش فشارهای فزاینده بر سازندگان و پروژههای ساخت و ساز را نشان دادهاند. با این حال، علیرغم این روند کاهشی، هزینههای ساخت و ساز همچنان تحت تأثیر تورم بالا در ترکیه قرار دارد. این تغییرات ناشی از عوامل مختلفی همچون افزایش قیمت مصالح، دستمزد نیروی کار، و نوسانات اقتصادی کلان در کشور بوده است
بررسی دقیقتر جزئیات و عوامل تأثیرگذار میتواند به درک بهتر این تغییرات کمک کند.
جزئیات تغییرات:
شاخص متریال:
افزایش ماهانه: 1.73 درصد
افزایش سالانه: 30.67 درصد
شاخص کار:
افزایش ماهانه: 0.98 درصد
افزایش سالانه: 55.62 درصد
شاخص هزینه ساخت و ساز ساختمان
افزایش ماهانه: 1.33 درصد
افزایش سالانه: 39.06 درصد
شاخص بهای تمامشده ساختمان نسبت به ماه قبل 1.33 درصد و نسبت به سال مشابه سال گذشته 39.06 درصد افزایش یافته است.
جزئیات تغییرات:
شاخص مواد اولیه:
افزایش ماهانه: 1.52 درصد
افزایش سالانه: 32.29 درصد
شاخص کار:
افزایش ماهانه: 0.96 درصد
افزایش سالانه: 54.69 درصد
بیشتر بخوانید: دریافت شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، هزینه زندگی در ترکیه در سالهای اخیر
شاخص هزینه ساخت و ساز ساختمان مسکونی (تهیه شده توسط تیم تحلیل شرکت استارز)
- افزایش ماهانه: 1.30 درصد
- افزایش سالانه: 39.37 درصد
شاخص بهای تمامشده ساختمان مسکونی نسبت به ماه قبل 1.30 درصد و نسبت به سال مشابه سال گذشته 39.37 درصد افزایش یافته است.
جزئیات تغییرات:
- شاخص مواد اولیه:
- افزایش ماهانه: 1.49 درصد
- افزایش سالانه: 32.45 درصد
- شاخص کار:
- افزایش ماهانه: 0.96 درصد
- افزایش سالانه: 54.60 درصد
شاخص هزینه ساخت و ساز برای مهندسی عمران
افزایش ماهانه: 1.96 درصد
• افزایش سالانه: 34.43 درصد
شاخص بهای تمامشده عمران نسبت به ماه قبل 1.96 درصد و نسبت به سال گذشته 34.43 درصد افزایش یافته است.
جزئیات تغییرات:
• شاخص مواد اولیه:
o افزایش ماهانه: 2.38 درصد
o افزایش سالانه: 25.85 درصد
• شاخص کار:
o افزایش ماهانه: 1.04 درصد
o افزایش سالانه: 59.04 درصد
آینده بازار ساخت و ساز
با توجه به وضعیت فعلی، میتوان پیشبینی کرد که هزینههای ساخت و ساز در ترکیه همچنان تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار خواهد گرفت و در صورتی که روند تورم کنترل نشود، هزینهها ممکن است همچنان روند افزایشی داشته باشند، مگر اینکه اقدامات اقتصادی و مالی ویژهای برای کنترل این فشارها انجام شود.
این شرایط میتواند فرصتهایی برای سرمایهگذاران و فعالان صنعت ایجاد کند تا در بخشهای خاصی از بازار، مانند پروژههای نوسازی یا توسعه مسکن، به دنبال مزیتهای رقابتی باشند .
بیشتر بخوانید: ترکیه، تحلیل نرخ سود واقعی سرمایهگذاری مالی در ترکیه
نتیجه گیری
شاخص هزینه ساخت و ساز ترکیه نشاندهنده روند پیچیدهای است که ترکیب عواملی مانند تورم، تغییرات در قیمت مصالح و دستمزدها، و نوسانات اقتصادی را در بر میگیرد. در حالی که کاهش جزئی در هزینه ساخت و ساز سالانه میتواند نویدبخش ثبات نسبی در آینده باشد، اما هنوز فشارهای اقتصادی زیادی بر سازندگان و پروژههای ساختمانی وارد میشود. برای فعالان صنعت، این گزارش میتواند بهعنوان راهنمایی برای برنامهریزی هزینهها و استراتژیهای مالی بوده و با بررسی دقیقتر روند تغییرات شاخص هزینه ساخت و ساز، تصمیمات بهتری در خصوص سرمایهگذاری و مدیریت منابع بگیرند.
برای دریافت اطلاعات بیشتر و مشاوره موثر در زمینه سرمایهگذاری و هزینههای ساخت و ساز، با کارشناسان شرکت استارز تماس بگیرید.
