گزارش تخصصی شاخص اعتماد ساخت و ساز در ترکیه – فوریه 2025

مقدمه:

این گزارش که توسط مرکز آمار ترکیه منتشر شده ، وضعیت فعلی مدیران ارشد کسب‌وکار در بخش ساخت و ساز ترکیه را بر اساس نظرسنجی انجام‌شده در مورد عوامل موثر در این بخش، اندازه‌گیری می‌کند. داده‌ها از ارزیابی وضعیت سه ماه گذشته و انتظارات سه ماه آینده به دست آمده‌اند. نظرسنجی بر اساس طبقه‌بندی آماری فعالیت‌های اقتصادی در جامعه اروپا (NACE Rev. 2) صورت گرفته است. عوامل کلیدی مؤثر بر شاخص اعتماد ساخت و ساز در ترکیه شامل فعالیت‌های ساختمانی، عوامل محدودکننده، حجم دفتر سفارشات، اشتغال، قیمت فروش و امکان افزایش فعالیت بدون تغییر در منابع و سرمایه‌گذاری ثابت می‌باشند. این گزارش، منبعی ارزشمند برای فعالان صنعت ساخت و ساز ترکیه محسوب می‌شود و در چهار بخش اصلی سازماندهی شده است:

1. شاخص اعتماد ساخت و ساز – تغییرات ماهانه: بررسی روند شاخص از سال 2023 تا فوریه 2025.
2. منابع محاسبه شاخص اعتماد ساخت و ساز: جزئیات عوامل تشکیل‌دهنده شاخص.
3. عوامل اصلی محدودکننده فعالیت در بخش ساخت و ساز: بررسی موانع پیش روی فعالیت‌های ساخت و ساز.
4. نرخ‌های احتمالی افزایش فعالیت بنگاه‌ها در صورت افزایش تقاضا: بررسی ظرفیت افزایش فعالیت بنگاه‌ها در صورت افزایش تقاضا.

1. شاخص اعتماد ساخت و ساز – تغییرات ماهانه:

نمودار روند تغییرات این شاخص را از سال 2023 تا ژانویه 2025 نشان می‌دهد.

نقاط کلیدی نمودار:

• حداکثر مقدار: 93.2 در ماه اول سال 2023 (بالاترین میزان در دو سال گذشته).
• حداقل مقدار: 86.3 در ماه دهم سال 2024.
• کاهش ماه پایانی: کاهش 2.7 درصدی از 91.7 در ژانویه به 89.3 در فوریه 2025.

تفسیر داده‌ها:

• نوسانات 2023: ناشی از عواملی مانند تغییرات سیاست‌های اقتصادی و نوسانات نرخ ارز.
• ثبات نسبی 2024: نشان‌دهنده تطبیق بازار با شرایط جدید و تلاش برای بازیابی.
• تغییرات 2025: نیازمند بررسی بیشتر در ماه‌های آتی؛ رشد مجدد می‌تواند نشان‌دهنده بهبود شرایط و تأثیر مثبت سیاست‌های جدید باشد. کاهش در فوریه 2025 نیاز به تحلیل عمیق‌تر دارد.

بیشتر بخوانید:شاخص اعتماد اقتصادی ترکیه|فوریه ۲۰۲۵|تحلیل آخرین داده‌ها و چشم‌انداز پیش رو

2. منابع محاسبه شاخص اعتماد ساخت و ساز:

شاخص اعتماد ساخت و ساز بر اساس منابع اطلاعاتی زیر محاسبه می‌شود:

• فعالیت ساختمانی در 3 ماه گذشته: رشدی بوده و بر اساس گزارش مجوزهای ساخت و ساز و سایر گزارش‌ها، انتظار رشد بیشتر می‌رود.

• حجم دفتر سفارشات کل فعلی: رشد قابل‌توجه تا 86.2 و سپس کاهش جزئی به 85.1 در فوریه (احتمالاً به دلیل انتظارات تورمی).

• کل انتظار اشتغال در 3 ماه آینده: پیش‌بینی کاهشی، نیازمند بررسی عواملی مانند کمبود نیروی کار و افزایش دستمزدها.

• پیش‌بینی قیمت‌ها در 3 ماه آینده: پیش‌بینی کاهشی توسط مدیران، نیازمند بررسی عمیق‌تر با توجه به تورم فعلی در مواد و مصالح و دستمزدها.

• انتظارات سرمایه‌گذاری سرمایه ثابت در 12 ماه آینده نسبت به 12 ماه گذشته: از ثبات نسبی برخوردار است.
  

بیشتربخوانید:آمار مجوزهای ساخت و ساز ترکیه|جهش قابل توجه در سه‌ماهه چهارم 2024|استان‌های پیشرو

3. عوامل اصلی محدودکننده فعالیت در بخش ساخت و ساز:

• هیچ عامل محدودکننده‌ای وجود ندارد: رشد شدید شاخص در ژانویه و اصلاح کوچک فوریه نشان می‌دهد نظر مدیران بر وجود عوامل محدود کننده فعالیت میباشد که باید بیشتر بررسی گردد.

• تقاضای ناکافی: تحت تأثیر میزان عرضه و سیاست‌های دولت در بازار مسکن.

• شرایط آب و هوایی: تأثیر کم تا متوسط.

• کمبود نیروی کار: عامل همیشگی مؤثر در صنعت ساخت و ساز.

• کمبود مواد و تجهیزات: روند نمودار نزولی و نشان‌دهنده عدم ناترازی‌.

• محدودیت‌های مالی: روند ثابت 2 سال اخیر و پس از افت مقطعی، در فوریه ثابت مانده است.

• عوامل دیگر: تأثیر قابل‌توجهی مشاهده نمی‌شود.

بیشتربخوانید:شاخص گردش مالی ترکیه|دسامبر2024|بررسی شاخص کل گردش مالی، بخشهای ساخت و ساز ،ساختمان و خدمات املاک

4. نرخ‌های احتمالی افزایش فعالیت بنگاه‌ها در صورت افزایش تقاضا:

• نرخ شرکت با وضعیت قابل افزایش
• نرخ شرکت بدون وضعیت قابل افزایش
• میانگین نرخ قابل افزایش: با توجه به ثبات نسبی بازار، تغییرات قابل‌توجهی مشاهده نمی‌شود .

بیشتر بخوانید:شاخص ساخت و ساز ترکیه|دسامبر2024|بررسی شاخص ساخت و ساز ساختمان

نتیجه‌گیری:

شاخص اعتماد ساخت و ساز ترکیه در سال 2023 نوسانات زیادی را نشان می‌دهد، اما در سال 2024 به ثبات نسبی رسیده است. افزایش در ابتدای 2025 نشان‌دهنده بهبود شرایط و تمایل به سرمایه‌گذاری است. با این حال، کاهش در فوریه 2025 نیاز به تحلیل بیشتر دارد. برای رشد پایدار و افزایش اعتماد در این بخش، سیاست‌های حمایتی دولت و عوامل مؤثر بر آن باید به دقت مورد بررسی قرار گیرند.

توضیحات: شاخص‌های اطمینان می‌توانند بین 0 تا 200 ارزش داشته باشند. شاخص بالای 100 نشان‌دهنده چشم‌انداز خوش‌بینانه و زیر 100 نشان‌دهنده چشم‌انداز بدبینانه است.

برای کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان خبره استارز در ارتباط باشید.