بهترین شهر ترکیه برای خرید خانه با توجه به امکانات شهری و زیرساخت های حمل و نقل عمومی شهر استانبول می باشد و رشد قیمت خانه در این شهر بسیار بیشتر از سایر شهرهای دیگر است.
استانبول به دلیل وجود جاذبه های زیاد و توریستی بودن آن همواره گزینه اول در شهرهای ترکیه برای خرید ملک بوده است.
همچنین با توجه به تقاضایی که در این شهر برای خرید ملک وجود دارد شما به راحتی می توانید ملک خود را در صورت نیاز به فروش برسانید.
در فهرست زیر می‌توانید با برخی از مهم ترین مزایای خرید ملک در استانبول آشنا شوید:
- استانبول مرکز اقتصاد ترکیه است و فعالیت های بزرگ تجاری داخلی و خارجی در این شهر صورت می‌گیرد.
- نرخ رشد ارزش ملک در استانبول بالاتر از نرخ رشد سالانه دیگر شهرهای ترکیه است.
- استانبول مرکز شرکت های چند ملیتی و سرمایه گذاران خارجی است، بنابراین فرصت های شغلی بسیار خوبی در انتظار شماست.
- در مقایسه با شهرهای اروپایی، هزینه های خرید ملک در استانبول و زندگی در این شهر، پایین تر است.
- با توجه به وسعت و مرکزیت استانبول، این شهر به عنوان مرکز اقتصادی، سیاسی و توریستی ترکیه به حساب می‌آید. به همین دلیل بازار ملک در استانبول رونق بیشتری خواهد داشت.
- با توجه به گستردگی استانبول، انتخاب خانه در سایت خرید ملک در استانبول راحتتر و سریعتر خواهد بود. به عبارتی ساده تر می‌توان گفت که شما حق انتخاب بیشتری در استانبول خواهید داشت.
- اجاره بهای خانه در استانبول بالاتر از دیگر شهرهای ترکیه است. بنابراین اگر شرایط خرید خانه در استانبول را دارید و خانه مورد نظر خود را خریداری کرده‌اید. می‌توانید آن را اجاره دهید، از این طریق می‌توانید کسب درآمد کنید.
- یکی از بهترین شرایط خرید ملک در استانبول، امکان سفر کم هزینه و بدون نیاز به دریافت ویزا برای بازدید از املاک است.
- پس از پرداخت هزینه های خرید ملک در استانبول و خرید خانه مورد نظرتان، می‌توانید در پویاترین شهر استانبول زندگی و تجارت کنید.
- تنوع خانه ها در سایت خرید ملک در استانبول بسیار بیشتر از سایر شهرهای ترکیه است.
اگر به زندگی در کلان شهرهایی چون استانبول علاقه مند هستید، توصیه می‌کنیم برای خرید خانه در استانبول در یکی از مناطق زیر اقدام کنید.
خرید خرید خانه در طرف اروپایی استانبول
- خرید خانه در باکرکوی استانبول.
- خرید خانه در ساییر استانبول.
- خرید آپارتمان در شیشلی استانبول.
- خرید خانه در بی اوغلو استانبول.
- خرید خانه در بشیکتاش استانبول.
- خرید خانه در یشیلکوی استانبول.
- خرید خانه در فاتح استانبول.
خرید ملک در منطقه آسیایی استانبول
- خرید خانه در مودا استانبول.
- خرید خانه در آجی بادم استانبول.
- خرید خانه در بوستانچی استانبول.
- خرید خانه در آتاشیهیر استانبول.
- خرید خانه در آسکودار استانبول.
- خرید خانه در مال تپه استانبول.
دیگر مناطق مناسب استانبول برای خرید خانه
- خرید خانه در شیشلی استانبول
- خرید خانه در فلوریا استانبول
- خرید خانه در ینی کوی استانبول
- خرید آپارتمان در قاضی کوی استانبول
- خرید خانه در لونت استانبول
- خرید خانه در باهچه شهیر استانبول
- خرید ویلا در ساریر استانبول
- خرید خانه در برج سفیر استانبول
- خرید خانه در مسلک استانبول
- خرید خانه در مرکز استانبول
- خرید آپارتمان در وادی استانبول
- خرید خانه در پروژه دنیز استانبول
- خرید خانه در اکسارای استانبول
- خرید آپارتمان در اسن یورت استانبول
بهترین روش برای پیدا کردن خانه مناسب را می‌توان مراجعه به سایت های خرید ملک در استانبول دانست که در ادامه لیستی از آنها را ارائه می‌کنیم.
دقت داشته باشید که آژانس های املاک در ترکیه نیز می‌توانند به پیدا کردن خانه مناسب در این شهر کمک کنند.
سایت خرید ملک در استانبول
- sahibinden.com
- Hepsiemlak.com
- propertyturkey.com
- Zingat.com
✔️ بررسی شرایط خرید ملک در استانبول
استانبول طیف گسترده ای از پروژه های جدید املاک و مستغلات را ارائه داده و در نتیجه شرایط خرید ملک در استانبول برای هر بودجه ای مناسب خواهد بود. علاوه بر پروژه های جدید، در بسیاری از مناطق و محله های محبوب استانبول، پروژه های تحول شهری نیز فرصت خوبی را برای بهره مندی از سایت خرید ملک در استانبول فراهم کرده است. هزینه های خرید ملک در استانبول در ساختمان های نوساز بسیار مقرون به صرفه است. بنابراین با توجه به کاهش ارزش لیر ترکیه در برابر دلار آمریکا، فرصتی بزرگ برای سرمایه گذاری در ترکیه را فراهم کرده است.
ما در این مقاله شرح کاملی از خرید ملک در استانبول را بر اساس منابع معتبر در اختیارتان می‌گذاریم و در لیست هزینه های زندگی در این شهر را نیز می‌توانید در فایل PDF پایان مقاله بخوانید.
آدرس اینستاگرام موسسه سروش فردا: eurolife@ کلیک کنید.
در نظر داشته باشید مشاورین موسسه حقوقی سروش فردا، همگی تعلیم کافی را برای پاسخگویی به سوالات شما دیده‌اند. می‌توانید پس از خواندن این مقاله با موسسه حقوقی سروش فردا تماس بگیرید و مشاوره کامل رایگان دریافت کنید.
همچنین می‌توانید سوالات خود را در بخش پرسش و پاسخ این مقاله نیز مطرح کنید تا توسط مشاورین ارشد موسسه به آنها پاسخ داده شود.
1. مزایا و شرایط خرید خانه در استانبول نسبت به سایر شهرهای ترکیه چیست؟
در فهرست زیر می‌توانید با برخی از مهم ترین مزایای خرید ملک در استانبول آشنا شوید:
- استانبول مرکز اقتصاد ترکیه است و فعالیت های بزرگ تجاری داخلی و خارجی در این شهر صورت می‌گیرد.
- نرخ رشد ارزش ملک در استانبول بالاتر از نرخ رشد سالانه دیگر شهرهای ترکیه است.
- استانبول مرکز شرکت های چند ملیتی و سرمایه گذاران خارجی است، بنابراین فرصت های شغلی بسیار خوبی در انتظار شماست.
- در مقایسه با شهرهای اروپایی، هزینه های خرید ملک در استانبول و زندگی در این شهر، پایین تر است.
- با توجه به وسعت و مرکزیت استانبول، این شهر به عنوان مرکز اقتصادی، سیاسی و توریستی ترکیه به حساب می‌آید. به همین دلیل بازار ملک در استانبول رونق بیشتری خواهد داشت.
- با توجه به گستردگی استانبول، انتخاب خانه در سایت خرید ملک در استانبول راحتتر و سریعتر خواهد بود. به عبارتی ساده تر می‌توان گفت که شما حق انتخاب بیشتری در استانبول خواهید داشت.
- اجاره بهای خانه در استانبول بالاتر از دیگر شهرهای ترکیه است. بنابراین اگر شرایط خرید خانه در استانبول را دارید و خانه مورد نظر خود را خریداری کرده‌اید. می‌توانید آن را اجاره دهید، از این طریق می‌توانید کسب درآمد کنید.
- یکی از بهترین شرایط خرید ملک در استانبول، امکان سفر کم هزینه و بدون نیاز به دریافت ویزا برای بازدید از املاک است.
- پس از پرداخت هزینه های خرید ملک در استانبول و خرید خانه مورد نظرتان، می‌توانید در پویاترین شهر استانبول زندگی و تجارت کنید.
- تنوع خانه ها در سایت خرید ملک در استانبول بسیار بیشتر از سایر شهرهای ترکیه است.
همینجا فرم ارزیابی را پرکنید. به زودی برای مشاوره تخصصی با شما تماس می گیریم.ثبت
2. حداقل سرمایه لازم برای خرید خانه در استانبول چقدر است؟
حداقل سرمایه لازم به عواملی بستگی دارد که روی هزینه های خرید ملک در استانبول تأثیرگذار هستند. از جمله مهمترین عوامل تأثیرگذار روی هزینه های خرید ملک در ترکیه می‌توان به منطقه شهری اشاره کرد.
اگر قصد اخذ اقامت ترکیه را با خرید خانه در استانبول دارید، باید خانه‌ای به ارزش 250,000 دلار بخرید.
عوامل تأثیرگذار روی هزینه های خرید ملک در ترکیه
- شهر و منطقه
- متراژ خانه
- سن بنا یا سال ساخت
- امکانات بنا
- دسترسی ها
- امکانات شهری و منطقه ای
تخمین هزینه خرید ملک در استانبول
اما به طور کلی می‌توان گفت که اگر خانه مورد نظر شما زیر 10 سال ساخت بوده و با متراژ 50 متر در یکی از مناطق متوسط استانبول باشد، هزینه های خرید ملک در استانبول حدود 5,589,158 لیر (بیشتر از 10 میلیارد تومان در تابستان 1403) خواهد بود.
شما برای انتخاب خانه می‌توانید از سایت خرید ملک در استانبول استفاده کنید یا به یک مشاوره املاک مراجعه کنید. سایت خرید ملک در ترکیه فرصتی برای بررسی قیمت در مناطق مختلف استانبول خواهد بود. به این ترتیب به راحتی می‌توانید حداقل سرمایه لازم را تخمین زده و شرایط خرید ملک در استانبول را بررسی کنید.
3. چگونه محله مناسب برای بررسی شرایط خرید خانه در استانبول انتخاب کنیم؟
محله های استانبول از لحاظ قیمتی و امکانات، تفاوت های زیادی با یکدیگر دارند. محدوده قیمت با توجه به منطقه به شدت تغییر می‌کند. بهترین کار در این شرایط، گشت و گذاری کوتاه در شهر است تا محله های مختلف را بررسی کنید. از طرفی می‌توانید با بررسی سایت خرید ملک در استانبول و در نتیحه برآورد هزینه های خرید ملک در استانبول در محله های مختلف، بهترین محله را انتخاب کنید.
به این ترتیب علاوه بر بازدید از محله و برآورد هزینه ها، توانسته اید شرایط خرید خانه در استانبول را نیز بسنجید.
دقت داشته باشید که خرید ملک در مناطق ممنوعه استانبول یعنی مناطقی که از حد مشخصی بیشتر مهاجر دارند، منجر به اخذ اقامت نمی‌شوند.
4. بهترین مناطق برای خرید ملک در استانبول کدام‌اند؟
اگر به زندگی در کلان شهرهایی چون استانبول علاقه مند هستید، توصیه می‌کنیم برای خرید خانه در استانبول در یکی از مناطق زیر اقدام کنید.
خرید خرید خانه در طرف اروپایی استانبول
- خرید خانه در باکرکوی استانبول.
- خرید خانه در ساییر استانبول.
- خرید آپارتمان در شیشلی استانبول.
- خرید خانه در بی اوغلو استانبول.
- خرید خانه در بشیکتاش استانبول.
- خرید خانه در یشیلکوی استانبول.
- خرید خانه در فاتح استانبول.
خرید ملک در منطقه آسیایی استانبول
- خرید خانه در مودا استانبول.
- خرید خانه در آجی بادم استانبول.
- خرید خانه در بوستانچی استانبول.
- خرید خانه در آتاشیهیر استانبول.
- خرید خانه در آسکودار استانبول.
- خرید خانه در مال تپه استانبول.
دیگر مناطق مناسب استانبول برای خرید خانه
- خرید خانه در شیشلی استانبول
- خرید خانه در فلوریا استانبول
- خرید خانه در ینی کوی استانبول
- خرید آپارتمان در قاضی کوی استانبول
- خرید خانه در لونت استانبول
- خرید خانه در باهچه شهیر استانبول
- خرید ویلا در ساریر استانبول
- خرید خانه در برج سفیر استانبول
- خرید خانه در مسلک استانبول
- خرید خانه در مرکز استانبول
- خرید آپارتمان در وادی استانبول
- خرید خانه در پروژه دنیز استانبول
- خرید خانه در اکسارای استانبول
- خرید آپارتمان در اسن یورت استانبول
آیا شرایط این روش را ندارید؟
نگران نباشید شما می توانید از طریق سامانه پیشنهاد آنلاین، بهترین روش مهاجرتی مناسب شرایط خود را بیابید.
5. چگونه در استانبول خانه پیدا کنیم؟
بهترین روش برای پیدا کردن خانه مناسب را می‌توان مراجعه به سایت های خرید ملک در استانبول دانست که در ادامه لیستی از آنها را ارائه می‌کنیم.
دقت داشته باشید که آژانس های املاک در ترکیه نیز می‌توانند به پیدا کردن خانه مناسب در این شهر کمک کنند.
سایت خرید ملک در استانبول
- sahibinden.com
- Hepsiemlak.com
- propertyturkey.com
- Zingat.com
6. آیا خرید خانه در استانبول ترکیه، سرمایه گذاری مطمئنی محسوب می‌شود؟
با توجه به رشد نسبتاً بالایی قیمت ملک در استانبول، اقتصاد رو به رشد این شهر، خرید خانه در استانبول ترکیه، یک روش سرمایه گذاری امن خواهد بود. افزایش روز افزون سرمایه گذاری خارجی در این شهر، مؤید این موضوع است.
از طرفی، با توجه به اینکه خرید ملک در ترکیه با لیر انجام می‌شود، و همانطور که پیش تر اشاره کردیم به دلیل کاهش ارزش لیر در مقابل دلار، شرایط خرید ملک در استانبول ترکیه بسیار مساعد است.
همینجا فرم ارزیابی را پرکنید. به زودی برای مشاوره تخصصی با شما تماس می گیریم.ثبت
7. مشاور املاک و سایت خرید ملک در استانبول چه املاکی را ارائه می‌دهند؟
مراکز مشاوره املاک و سایت خرید ملک در استانبول، گزینه های متعددی برای سرمایه گذاری ارائه می‌دهند؛ از جمله:
- واحدهای مسکونی و تجاری کلید نخورده (نوساز)
- واحدهای مسکونی و تجاری دست دوم یا فروش مجدد
- ویلاها، واحدهای مسکونی و واحدهای تجاری کلید نخورده (نوساز) در برج ها و شهرک ها
- ویلاها، واحدهای مسکونی و واحدهای تجاری دست دوم یا فروش مجدد در برج ها و شهرک ها
- مغازه ها
8. شرایط خرید خانه در استانبول ترکیه در مقایسه با تهران چگونه است؟
شرایط خرید ملک در استانبول ترکیه و همین طور هزینه های خرید ملک در استانبول ترکیه بسیار بهتر از تهران است. در یک مقایسه کلی می‌توان گفت که شما با سرمایه اولیه مشابه، خانه با موقعیت مکانی بهتر و متراژ بالاتری را می‌توانید در ترکیه خریداری کنید.
البته در نظر داشته باشید که قیمت ملک در استانبول بیشتر از تهران است.
از طرفی بزرگترین مزیت خرید ملک در ترکیه، یعنی دریافت اقامت دائم و پاسپورت ترکیه را نیز نباید فراموش کنیم.
9. بنا بر شرایط خرید خانه در استانبول، چه کسانی می‌توانند اقامت ترکیه را بگیرند؟
با خرید ملک در ترکیه، متقاضی، همسر و فرزندان زیر 18 سال وی می‌توانند اقامت دائم ترکیه را دریافت کنند. بنابراین این روش سرمایه گذاری در ترکیه، بهترین روش مهاجرتی برای ایرانیان خواهد بود.
شرایط تحصیل فرزندان متقاضی خرید خانه در استانبول
فرزندان زیر 18 سال متقاضی خرید خانه در استانبول می‌توانند به صورت رایگان در مدارس دولتی ترکیه، تحصیل کنند. البته فرزندان متقاضی می‌توانند در مدارس ایرانی ترکیه نیز تحصیل کنند.
این مدارس تنها در آنکار و استانبول فعالیت دارند و مدارک بین المللی مشمول پرداخت شهریه خواهد بود.
نقش وکیل رسمی برای خرید خانه در شهر استانبول ترکیه چیست؟
نقش وکیل رسمی برای خرید خانه در شهر استانبول ترکیه را در دو بخش بررسی می‌کنیم:
- خدمات وکیل
- توصیه های وکیل
خدمات وکیل رسمی مهاجرتی برای خرید و فروش خانه در استانبول
- انجام استعلامات لازم
- افتتاح حساب بانکی در ترکیه
- اخذ شماره مالیاتی
- مراحل قانونی انتقال پول از خریدار به فروشنده
- مراحل قانونی انتقال سند از خریدار به فروشنده
- اخذ اقامت دائم
- اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک
یکی از مهمترین مراحل و شرایط خرید ملک در استانبول، ارزیابی ارزش ملک توسط کارشناس رسمی دولتی (ekspertiz) است.
این ارزش گذاری با در نظر گرفتن مؤلفه های واقعی و به روز در بازار املاک و مشتغلات ترکیه انجام می‌شود بنابراین قیمتی که کارشناس اعلام می‌کند بسیار به قیمت واقعی خانه نزدیک است. این قیمت تنها ممکن است چند درصد اختلاف جزئی داشته باشد. لذا توجه به گزارش کارشناس رسمی ارزیابی دولتی برای تخمین هزینه های خرید ملک در ترکیه بسیار حائز اهمیت خواهد بود.
توصیه می‌کنیم که کلیه مراحل از انتخاب خانه، دریافت استعلامات، انتقال وجه، انتقال سند و کلیه امور مربوط به اقامت و دریافت پاسپورت ترکیه را زیر نظر وکیل رسمی انجام دهید.
خرید خانه در استانبول با لیر برای شهروندان این کشور، امری عادی قلمداد می‌شود. اما خرید آپارتمان در غرب استانبول یا خرید خانه در مرکز شهر استانبول، برای افراد خارجی، در واقع یک نوع سرمایه گذاری است. بنابراین باید تمامی مراحل را با دقت و حساسیت بالا انجام دهند.
شما به عنوان متقاضی خارجی سرمایه گذاری در ترکیه، می‌توانید برای خرید و اجاره خانه در ترکیه و استانبول از یک ایرانی اقدام کنید و ممنوعیت قانونی برای خرید خانه در برج ها یا خرید خانه در شهرک ها و خرید آپارتمان دست دوم در استانبول از یک تبعه غیر ترکیه ای وجود ندارد.
نکاتی که برای خرید ملک در ترکیه می تواند خیلی از افراد را به دردسر بیاندازد
علاوه بر هزینه های خرید ملک در استانبول، نکاتی که در ادامه به شما معرفی می‌کنیم جزء شرایط خرید خانه در استانبول بوده و حتی در زمان بررسی سایت خرید ملک در استانبول نیز باید در نظر گرفته شوند.
- ملکی را انتخاب کنید که فروش آن آسان باشد. به عبارت ساده تر، خانه ای انتخاب کنید که خوش فروش باشد و از طرفی اجاره آن نیز آسان باشد.
- کلیه اسناد و مدارکی که برای خرید ملک ارائه می‌کنید باید قانونی، رسمی و کاملا صحیح باشند.
- برای انتقال پول از مجرای قانونی اقدام کنید.
- محله با منطقه ای از استانبول را برای خرید خانه انتخاب کنید که رشد قیمتی خوبی دارد.
- ملک و منطقه ای را انتخاب کنید که طبق قوانین خرید ملک در استانبول، منعی برای صدور اقامت ترکیه نداشته باشد.
- اگر برای خرید خانه یا آپارتمان در استانبول به صورت قسطی یا اقساطی، اقدام می‌کنید، روی پیش پرداخت و تعداد قسط ها با فروشنده به توافق رسیده و توافق خود را در قرارداد ذکر کنید.
- هزینه زندگی در ترکیه با خرید خانه در استانبول به صورت متوسط چقدر است؟
- هزینه های زندگی در استانبول به منطقه و سبک زندگی شما بستگی دارد. اما به طور میانگین می‌توان گفت که هزینه زندگی یک نفر بدون احتساب اجاره، ماهانه 21,440.9 لیر برای فرد تنها خواهد بود. هزینه زندگی یک خانواده 4 نفره بدون احتساب اجاره نیز ماهانه 78,093.3 لیر خواهد بود.
