مقدمه:
استانبول، شهری بی‌نظیر در تقاطع آسیا و اروپا، همچنان به عنوان یکی از قطب‌های اصلی سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در سال 2024 خودنمایی می‌کند. پویایی بازار مسکن این شهر، با ارائه فرصت‌های متنوع به سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی، همواره مورد توجه بوده است. در این میان، تقاضا برای خرید خانه نوساز در استانبول به طور خاص، رونق قابل توجهی داشته است.
این گزارش به بررسی دقیق و تحلیل آماری پرطرفدارترین مناطق استانبول برای خرید خانه‌های نوساز در سال 2024 می‌پردازد. هدف ما ارائه داده‌های به روز و تحلیل روندهای بازار و یک راهنمای جامع به سرمایه‌گذاران و فعالان بازار املاک است تا بتوانند با دیدی روشن و آگاهانه، بهترین تصمیمات را در زمینه سرمایه‌گذاری در بازار املاک استانبول اتخاذ کنند. در این گزارش، مناطق آسیایی و اروپایی به تفکیک مورد بررسی قرار می‌گیرند و همچنین مناطق ممنوعه برای سرمایه‌گذاری خارجی نیز مشخص خواهند شد. با توجه به آمار و ارقام ارائه شده، سرمایه‌گذاران می‌توانند با اطمینان بیشتری برای خرید خانه نوساز در استانبول اقدام کنند.
1- پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در استانبول در سال 2024 چه مناطقی بوده‌اند؟
بر اساس آمار معاملات انجام شده در سال 2024، سه منطقه زیر به عنوان پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در کل استانبول (شامل خانه‌های نوساز و غیر نوساز) شناخته می‌شوند:
- اسنیورت: با 31,263 معامله، رتبه اول
- باشاک شهیر: با 11,156 معامله، رتبه دوم
- پندیک: با 10,953 معامله، رتبه سوم
2- پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه نوساز در استانبول کدام مناطق هستند؟
در بخش خانه‌های نوساز، تقاضا به شرح زیر توزیع شده است:
- اسنیورت: 7,009 معامله
- باشاک شهیر: 3,763 معامله
- سلطان بیلی: 3,474 معامله
بیشتر بخوانید:پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در استانبول 2024|بررسی بخش‌های آسیایی، اروپایی و ممنوعه!
3– پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه نوساز در بخش آسیایی استانبول کدامند؟
در قسمت آسیایی، مناطق زیر از نظر تقاضا برای خرید خانه‌های نوساز پیشتاز هستند:
- سلطان بیلی: 3,474 معامله
- پندیک: 3,164 معامله
- توزلا: 3,023 معامله
4- پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه نوساز در بخش اروپایی استانبول کدامند؟
در بخش اروپایی، مناطق زیر بیشترین تقاضا را برای خرید خانه‌های نوساز داشته‌اند:
- اسنیورت: 7,009 معامله
- باشاک شهیر: 3,763 معامله
- بیکیلدوزو: 2,172 معامله
بیشتر بخوانید:نرخ تورم ترکیه (CPI) مارس ۲۰۲۵|آیا تورم مسکن از تورم کل بیشتر است؟
5- پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه نوساز در بخش اروپایی استانبول (بدون در نظر گرفتن مناطق ممنوعه) کدامند؟
با حذف مناطق ممنوعه برای سرمایه‌گذاران خارجی، مناطق زیر در بخش اروپایی بیشترین تقاضا را داشته‌اند:
- بیکیلدوزو: 2,172 معامله
- آرناووت کوی: 2,142 معامله
- سیلیوری: 2,166 معامله
6- پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه نوساز در مناطق ممنوعه بخش اروپایی استانبول کدامند؟
مناطق ممنوعه، مناطقی هستند که به دلیل تکمیل سهمیه سرمایه‌گذاران خارجی، در حال حاضر امکان خرید ملک برای این دسته از سرمایه‌گذاران وجود ندارد. این مناطق عبارتند از:
- اسنیورت: 7,009 معامله
- باشاک شهیر: 3,763 معامله
- باهچه لی اولر: 1,893 معامله
بیشتر بخوانید:شاخص توسعه انسانی ترکیه|بررسی مولفه های امید به زندگی، تحصیلات و درآمد؟!
نتیجه‌گیری:
بازار خرید خانه نوساز در استانبول در سال 2024 همچنان پویا و جذاب بوده است. داده‌ها نشان می‌دهند که اسنیورت با اختلاف زیادی در صدر لیست پرتقاضاترین مناطق قرار دارد. این امر می‌تواند به دلیل قیمت‌های رقابتی، پروژه‌های ساختمانی و دسترسی به امکانات رفاهی باشد. با این حال، سرمایه‌گذاران خارجی باید به این نکته توجه داشته باشند که اسنیورت در حال حاضر جزو مناطق ممنوعه است.
در مقابل، مناطقی مانند سلطان بیلی و پندیک در بخش آسیایی و بیکیلدوزو، آرناووت کوی و سیلیوری در بخش اروپایی (خارج از مناطق ممنوعه) نیز از محبوبیت بالایی برخوردارند. این مناطق با ارائه ترکیبی از زندگی مدرن و سنتی، دسترسی به فضاهای سبز و امکانات حمل و نقل مناسب، توانسته‌اند توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب کنند.
به طور کلی، بازار خرید خانه نوساز در استانبول فرصت‌های متنوعی را برای سرمایه‌گذاران با بودجه‌ها و اهداف مختلف ارائه می‌دهد. با این حال، برای موفقیت در این بازار، انجام تحقیقات دقیق، توجه به محدودیت‌های قانونی و بهره‌گیری از مشاوره متخصصان املاک ضروری است.
توصیه‌ها:
- پیش از اقدام به خرید، تحقیقات کاملی در مورد مناطق مختلف استانبول انجام دهید.
- به لیست مناطق ممنوعه برای سرمایه‌گذاری خارجی توجه کنید.
- از مشاوران املاک متخصص و آگاه به شرایط بازار استانبول کمک بگیرید.
- پتانسیل رشد و توسعه هر منطقه را در نظر بگیرید.
- با توجه به اهداف سرمایه‌گذاری و بودجه خود، بهترین منطقه را برای خرید انتخاب کنید.
امیدواریم این گزارش، اطلاعات مفیدی را در اختیار شما قرار داده باشد و به شما در اتخاذ تصمیمات آگاهانه در زمینه خرید خانه نوساز در استانبول کمک کند.
شرکت استارز با ارائه گسترده‌ترین فایلینگ املاک در بهترین مناطق استانبول، آماده ارائه مشاوره و پشتیبانی به شما در فرآیند خرید ملک در استانبول است.
