تحلیل نرخ تورم ترکیه آوریل 2025|رشد معنادار تورم ماهانه و تغییرات مهم تورم مسکن؟!

Consumer Price Index, April 2025

اقتصاد ترکیه در حالی به استقبال میانه تابستان می‌رود که نرخ تورم، همچنان کانون توجه تحلیلگران و سیاست‌گذاران است. در این میان، درک درست از تحلیل نرخ تورم ترکیه و تاثیرات آن بر معیشت شهروندان، امری حیاتی به شمار می‌رود. به ویژه، بخش مسکن به عنوان یکی از اصلی‌ترین نیازهای هر جامعه، همواره تحت تاثیر مستقیم این نوسانات قرار داشته است. در گزارش پیش رو، به بررسی آخرین داده‌های شاخص قیمت مصرف‌کننده (CPI) در آوریل 2025 می‌پردازیم و آن را با شاخص تورم مسکن (RE-CPI) مقایسه می‌کنیم. هدف، ارزیابی دقیق این تغییرات و ارائه تصویری روشن از وضعیت اقتصادی ترکیه است.

مروری بر شاخص قیمت مصرف‌کننده (CPI) در آوریل 2025

مرکز آمار ترکیه (TUIK)، ارقام مربوط به نرخ تورم در آوریل 2025 را منتشر کرده است. این داده‌ها نشان می‌دهند که نرخ تورم در این ماه، با تغییراتی همراه بوده است:

تغییرات ماهانه :

افزایش 3 درصدی نسبت به ماه قبل، زنگ هشداری جدی برای تداوم فشارهای تورمی است. این موضوع، در گزارش‌های بانک مرکزی نیز مورد تاکید قرار گرفته و به عنوان یکی از دلایل افزایش نرخ بهره مطرح شده بود.

تغییرات سالانه:

افزایش 37.86 درصدی نسبت به سال گذشته، نشان می‌دهد که روند کاهشی تورم سالانه، به کندی پیش می‌رود. سطح 38 درصد، همچنان به عنوان یک حمایت مهم در نمودار تورم خودنمایی می‌کند. نرخ تورم نسبت به آوریل 2024، برابر با 13.36 درصد و میانگین متحرک 12 ماهه، 48.73 درصد گزارش شده است.

بیشتر بخوانید:تحلیل شاخص تورم تولید کننده ترکیه (S-PPI) مارس 2025 | فشارهای تورمی بر روی قیمت خدمات و محصولات چگونه نمود پیدا می‌کند؟

نمودار تغییرات شاخص ماهانه و سالانه در یک نگاه

نگاهی دقیق‌تر به تغییرات گروه‌های اصلی CPI

در میان 143 زیرگروه اصلی CPI (بر اساس طبقه‌بندی COICOP 5 رقمی)، در ماه آوریل 2025:

121 زیرگروه با افزایش قیمت روبرو بوده‌اند.
18 زیرگروه کاهش قیمت را تجربه کرده‌اند.
4 زیرگروه بدون تغییر باقی مانده‌اند.

تغییرات ماهانه در گروه‌های اصلی CPI:

بیشترین افزایش تورم، به گروه پوشاک و کفش (6.50 درصد) و مسکن (4.66 درصد) تعلق داشته است.
کمترین افزایش تورم، در گروه مشروبات الکلی (0.6- درصد) و ارتباطات (0.94 درصد) مشاهده شده است.

تغییرات سالانه در گروه‌های اصلی CPI:

بیشترین افزایش سالانه، در گروه آموزش و پرورش (79.20 درصد) و مسکن (74.07 درصد) به ثبت رسیده است.
کمترین افزایش سالانه، در گروه پوشاک و کفش (16.92 درصد) و ارتباطات (21.31 درصد) مشاهده شده است.

بیشتر بخوانید:تحلیل تعداد معاملات مسکن ترکیه در 3 ماهه نخست سال 2025| آیا این روند صعودی ادامه خواهد داشت؟

تحلیل شاخص تورم مسکن (RE-CPI)

شاخص تورم مسکن (RE-CPI) که 15.2 درصد از وزن کل CPI را تشکیل می‌دهد، در آوریل 2025 افزایش ماهانه 4.66 درصدی و افزایش سالانه 74.07 درصدی را نشان می‌دهد.

عملکرد RE-CPI از سال 2024:

تورم ماهانه مسکن:

افزایش 4.66 درصدی در آوریل، هشداری جدی برای تداوم رشد قیمت‌ها در این بخش است.

تورم سالانه مسکن:

افزایش 74.07 درصدی در آوریل، نشان می‌دهد که تورم مسکن، با سرعتی بیشتر از تورم کل پیش می‌رود.

مقایسه روندهای CPI و RE-CPI

روند تغییرات CPI و RE-CPI در طول زمان، نشان‌دهنده همبستگی میان این دو شاخص است. با این حال، تورم مسکن اغلب از نرخ تورم عمومی بالاتر بوده و در برخی موارد، روندی متفاوت از CPI را نشان می‌دهد. در ماه آوریل، علیرغم کاهش جزئی در تورم کل، تورم مسکن نسبت به ماه قبل، رشد 8 درصدی داشته است.

جمع‌بندی و نگاهی به آینده نرخ تورم ترکیه

به طور خلاصه، تحلیل نرخ تورم ترکیه در ماه آوریل 2025، نشان می‌دهد که کنترل تورم، همچنان به عنوان یک چالش اساسی برای اقتصاد این کشور مطرح است. اقدام پیشگیرانه دولت در افزایش نرخ بهره تا 46 درصد، نشان از عزم جدی برای مهار فشارهای تورمی دارد. با این حال، رشد ماهانه تورم و عدم تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن، هشدارهایی جدی برای آینده هستند.

برای غلبه بر این چالش‌ها، سیاست‌گذاران باید از رویکردی جامع و چندجانبه شامل سیاست‌های پولی محتاطانه، اصلاحات ساختاری برای افزایش رقابت و اقدامات حمایتی برای اقشار آسیب‌پذیر استفاده کنند.

این گزارش، با ارائه ارزیابی دقیق از وضعیت تورم، می‌تواند در تصمیم‌گیری‌های آگاهانه سرمایه‌گذاران و سیاست‌گذاران مفید باشد.

برای کسب مشاوره در خصوص سرمایه‌گذاری و خرید ملک، با کارشناسان استارز در ارتباط باشید.