مقدمه :
بازار ساخت و ساز ترکیه به عنوان یکی از موتورهای محرک اقتصاد این کشور، همواره تحت تأثیر نوسانات اقتصادی قرار داشته است. در این میان، شاخص هزینه ساخت و ساز (CCI) به عنوان یک معیار کلیدی، نقش بسزایی در تصمیمگیریهای فعالان این حوزه ایفا میکند. بر اساس گزارش مرکزآمار ترکیه این تحلیل حاضر با تمرکز بر دادههای نوامبر 2024 ، به تحلیل دقیق شاخصهای هزینه ساخت و ساز، به ویژه در بخش مسکونی میپردازد. هدف این بررسی، ارائه دیدگاهی شفاف از روند تغییرات هزینهها و مقایسه آن با شاخص تورم کل و تورم مسکن است تا به فعالان صنعت، سرمایهگذاران و برنامهریزان شهری در اتخاذ تصمیمات آگاهانه کمک کند. همچنین، با نگاهی به آینده، به پیشبینی روندهای احتمالی بازار ساخت و ساز ترکیه خواهیم پرداخت. این تحلیل توسط تیم متخصص شرکت استارز تهیه شده است.
شاخص هزینه ساخت و ساز(CCI)ترکیه – نوامبر 2024
بر اساس دادههای رسمی مرکز آمار ترکیه، شاخص هزینه ساخت و ساز ترکیه در نوامبر 2024 به شرح زیر تغییر کرده است:
تحلیل روند ماهانه:
- افزایش ماهانه: 0.04 درصد
روند تغییرات ماهانه شاخص هزینه ساخت و ساز در سال 2024 نشان میدهد که به جز ماه ژانویه که معمولاً بالاترین رقم را دارد، در سایر ماهها حرکت شاخص در محدوده 0.04 تا 2.12 درصد نوسان داشته است. این موضوع نشاندهنده تلاشها برای کنترل هزینههای ساخت و ساز در مقایسه با سالهای گذشته است.
تحلیل روند سالانه:
- افزایش سالانه: 35.93 درصد
شاخص سالانه با درصد67.87 شروع شده و در ماه نوامبر با کاهش 47 درصدی به 35.93 درصد رسیده است . با وجود تلاشها برای کنترل تورم، شاخص هزینه ساخت و ساز همچنان تحت تأثیر فشارهای اقتصادی قرار دارد. اگرچه در ماههای اخیر شاهد اصلاحات و کاهش نرخ رشد بودهایم، اما هزینههای ساخت و ساز همچنان در سطح بالایی قرار دارند.
جزئیات تغییرات شاخص هزینه ساخت و ساز:
- شاخص متریال (مصالح ساختمانی):
- افزایش ماهانه: 0.18 درصد
- افزایش سالانه: 28.25 درصد
- شاخص کار (دستمزد نیروی کار):
- کاهش ماهانه: 0.25 درصد
- افزایش سالانه: 54.93 درصد
بیشتر بخوانید:،دریافت اقامت ترکیه | بایدها و نبایدهای خرید ملک برای مهاجرت موفق، شاخص اعتماد اقتصادی ترکیه – دسامبر 2024
شاخص هزینه ساخت و ساز ساختمان ترکیه – نوامبر 2024
- افزایش ماهانه: 0.16 درصد
- افزایش سالانه: 36.72 درصد
جزئیات تغییرات شاخص هزینه ساخت و ساز ساختمان:
- شاخص مواد اولیه:
- افزایش ماهانه: 0.32 درصد
- افزایش سالانه: 29.41 درصد
- شاخص کار:
- افزایش ماهانه: 0.17 درصد
- افزایش سالانه: 53.99 درصد
شاخص هزینه ساخت و ساز ساختمان مسکونی (تحلیل اختصاصی شرکت استارز):
-
تحلیل روند ماهانه :
افزایش ماهانه نوامبر: 0.15 درصد
- که در نوامبر2024 کمترین عدد از سال 2023 را شاهد هستیم .
-
تحلیل روند سالانه:
- افزایش سالانه: 36.98 درصد
جزئیات تغییرات شاخص هزینه ساخت و ساز ساختمان مسکونی:
- شاخص مواد اولیه:
- افزایش ماهانه: 0.29 درصد
- افزایش سالانه: 29.44 درصد
- شاخص کار:
- کاهش ماهانه: 0.10 درصد
- افزایش سالانه: 53.95 درصد
مقایسه شاخص تورم کل، تورم مسکن و شاخص هزینه ساخت و ساز – 2024
بررسی نمودار نشان میدهد که شاخص هزینههای ساخت و ساز همبستگی کاملی با تورم کل داشته و به طور معمول، بالاتر از آن حرکت میکند. این روند نشان میدهد که کاهش یا افزایش تورم کل، به طور مستقیم بر هزینههای ساخت و ساز نیز تأثیر میگذارد. در سال 2024، همزمان با اصلاح و کاهش تورم کل، شاهد کاهش هزینه های ساخت و ساز و بالطبع آن کاهش تورم مسکن نیز بودهایم.
آینده بازار ساخت و ساز ترکیه :
با توجه به شرایط فعلی، انتظار میرود که هزینههای ساخت و ساز در ترکیه همچنان تحت تأثیر عوامل مختلفی مانند تورم و نوسانات اقتصادی کلان قرار داشته باشد. در صورت عدم کنترل تورم، احتمال افزایش بیشتر هزینهها وجود دارد، مگر اینکه دولت اقدامات اقتصادی و مالی موثری برای مهار این فشارها اتخاذ کند.
با این حال، این شرایط میتواند فرصتهایی را برای سرمایهگذاران و فعالان صنعت ایجاد کند تا در بخشهای خاصی از بازار، مانند پروژههای نوسازی، توسعه مسکن و استفاده از فناوریهای نوین ساخت و ساز به دنبال مزیتهای رقابتی باشند. همچنین، افزایش توجه به پروژههای پایدار و دوستدار محیط زیست میتواند به کاهش هزینهها و افزایش بهرهوری منجر شود.
نتیجهگیری :
شاخص هزینه ساخت و ساز ترکیه در نوامبر 2024، نمایانگر شرایط پیچیدهای است که تحت تأثیر عوامل گوناگونی مانند تورم، تغییرات قیمت مصالح و دستمزدها، و نوسانات اقتصادی کلان قرار دارد. در حالی که کاهش نسبی در هزینه ساخت و ساز سالانه مشاهده شده است، فشارهای اقتصادی همچنان بر فعالان این صنعت وجود دارد. این گزارش میتواند به عنوان یک راهنمای کلیدی برای برنامهریزیهای مالی و استراتژیک فعالان صنعت ساخت و ساز مورد استفاده قرار گیرد. با بررسی دقیقتر روند تغییرات شاخص، تصمیمات آگاهانهتری در زمینه سرمایهگذاری و مدیریت منابع اتخاذ خواهد شد.
تیم تحلیل شرکت استارز با ارائه این گزارش، امیدوار است گامی موثر در جهت شفافسازی و اطلاعرسانی به فعالان بازار برداشته باشد. برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره تخصصی در زمینه سرمایهگذاری و مدیریت هزینههای ساخت و ساز، با کارشناسان ما تماس بگیرید.
بیشتر بخوانید:شاخص قیمت تولیدکننده خدمات (S-PPI) ترکیه – نوامبر 2024 ، “گزارش خرید مسکن خارجیها در ترکیه_نوامبر 2024: تحلیل آماری و فرصتهای سرمایهگذاری در بازار مسکن ترکیه”
