تحلیل تعداد معاملات مسکن ترکیه در مارس 2025 | سرمایه گذاران ایرانی در رتبه دوم

House Sales Statistics, March 2025

مقدمه:

بازار مسکن ترکیه در سال 2025 همچنان پویا و جذاب باقی مانده است. بر اساس آخرین داده‌های منتشر شده از سوی مرکز آمار ترکیه (TÜİK)، در ماه مارس 110,795 معامله مسکن به ثبت رسیده است. این آمار نشان دهنده علاقه و توجه سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی به بازار ملک ترکیه است. این گزارش، به تحلیل تعداد معاملات مسکن ترکیه در مارس 2025 پرداخته و توزیع جغرافیایی، روند معاملات خانه های رهنی و غیررهنی، فروش خانه‌های نوساز و دست دوم، و همچنین آمار سرمایه‌گذاری خارجی در این بازار را بدقت بررسی می نماید . کارشناسان استارز معتقدند که این داده‌ها دیدگاه جامعی از وضعیت فعلی بازار مسکن ترکیه ارائه می‌دهند و فرصت‌های بالقوه سرمایه‌گذاری را روشن می‌سازند.

تحلیل آمار معاملات مسکن ترکیه در مارس 2025:

• رشد در تعداد معاملات:

  در مارس 2025، تعداد کل معاملات خرید و فروش مسکن با افزایش 5.1 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل، به رقم 110,795 واحد رسید. این افزایش نشان‌دهنده ادامه تقاضا در بازار مسکن ترکیه است.

توزیع جغرافیایی معاملات مسکن در مارس 2025:

• استانبول: با ثبت 19,820 معامله، همچنان در صدر پرطرفدارترین شهرهای ترکیه برای خرید مسکن قرار دارد.
• آنکارا: با 10,203 معامله، جایگاه دوم را به خود اختصاص داده است.
• ازمیر: با 7,513 معامله، در رتبه سوم قرار دارد.
• کمترین معاملات: آردهان (28معامله)، بایبورت (33معامله) و تونجلی با (63معامله) کمترین تعداد معاملات را در این ماه به ثبت رسانده‌اند.

بیشتر بخوانید:تحلیل پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در استانبول 2024|بررسی بخش‌های آسیایی، اروپایی و ممنوعه!

روند معاملات خانه های رهنی و غیر رهنی:

• رشد معاملات رهنی: معاملات رهنی با افزایش چشمگیر 41.5 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل، به 18,225 واحد رسیده است. این نوع معاملات 16.4 درصد از کل خرید و فروش مسکن را شامل می‌شوند، که از این تعداد، 3,856 فقره مربوط به خانه‌های نوساز است. این افزایش نشان‌دهنده بهبود دسترسی به تسهیلات مالی و افزایش تمایل خریداران به استفاده از وام‌های مسکن است.
• معاملات غیر رهنی: فروش املاک غیررهنی با رشد 0.1 درصدی نسبت به سال گذشته به 92,750 واحد رسیده است.

روند معاملات خانه‌های نوساز و دست دوم:

• فروش خانه‌های نوساز: در ماه مارس، فروش خانه‌های نوساز با کاهش 3.2 درصدی به نسبت سال قبل در همین ماه به 33,307 واحد رسید، که 30.1 درصد از کل معاملات را تشکیل می‌دهد.
• رشد معاملات خانه‌های دست دوم: در این ماه 77,488 ملک دست دوم معامله شد، که نشان‌دهنده افزایش 9.1 درصدی نسبت به سال گذشته است. همچنین، 69.9 درصد از کل معاملات مربوط به خانه‌های دست دوم بوده است.

بیشتر بخوانید:تحلیل گردش مالی ترکیه با تمرکز بر صنعت ساخت و ساز | فوریه ۲۰۲۵

آمار معاملات سرمایه گذاران خارجی:

• افزایش خرید مسکن توسط سرمایه گذاران خارجی:

• در مارس، 1,574 ملک توسط سرمایه گذاران خارجی خریداری شد، که از دو ماه ابتدایی سال بالاتر است و کاهش 11.5 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل دارد. این کاهش ممکن است به دلیل نوسانات اقتصادی، تغییرات سیاسی در منطقه، یا عوامل دیگری باشد. خرید مسکن توسط سرمایه گذاران خارجی 1.4 درصد از کل معاملات مارس را به خود اختصاص می‌دهد.

• ملیت‌های پیشرو در خرید ملک:

  • شهروندان روسیه: با 275 خرید در رتبه اول قرار دارند.
  • ایرانی‌ها: با 153 خرید در رتبه دوم جای گرفته‌اند.
  • اوکراینی‌ها: با 124 خرید رتبه سوم را به خود اختصاص داده‌اند.

• شهرهای محبوب سرمایه گذاران خارجی:

  • استانبول: با 635 معامله بیشترین میزان خرید خارجی‌ها را به خود جذب کرده است.
  • آنتالیا: با 496 معامله در رتبه دوم قرار دارد.
  • مرسین: با 141 معامله جایگاه سوم را دارد.

بیشتر بخوانید:تحلیل بازدهی ملک در ترکیه|بررسی عملکرد و بازده سرمایه‌گذاری ها(مارس2025)

نتیجه‌گیری:

تحلیل تعداد معاملات مسکن ترکیه در مارس 2025 حاکی از پویایی و جذابیت بالای بازار مسکن این کشور است، حتی با وجود نوسانات جزئی. رشد معاملات خانه های رهنی و افزایش فروش خانه‌های دست دوم، گواهی بر تقاضای پایدار و بهبود شرایط برای خریداران است. افزایش معاملات سرمایه‌گذاران خارجی در ماه مارس می‌تواند نشانه‌ای از آغاز روند صعودی خریدها در ادامه سال باشد. با وجود کاهش جزئی در معاملات سرمایه‌گذاران خارجی نسبت به سال گذشته، ترکیه همچنان یک مقصد جذاب برای سرمایه‌گذاری بین‌المللی محسوب می‌شود. کارشناسان استارز بر این باورند که تقاضای قوی سرمایه‌گذاران داخلی از نیمه دوم سال 2024 در بازار مسکن ترکیه مشهود بوده و این بازار همچنان از پتانسیل رشد قابل توجهی برخوردار است. بنابراین، سرمایه‌گذاران با تحلیل دقیق داده‌ها و انتخاب موقعیت‌های مناسب، می‌توانند از فرصت‌های سودآوری که این بازار ارائه می‌دهد، بهره‌مند شوند.

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره آمار و تحلیل تعداد معاملات مسکن ترکیه در مارس 2025 و روندهای بازار ملک ترکیه، می توانید به وبسایت استارز مراجعه نمائید .