تحلیل تعداد معاملات مسکن ترکیه در آوریل 2025|ایرانی‌ها در رتبه دوم
House Sales Statistics, April 2025
بازار مسکن ترکیه در آوریل 2025 با ثبت 118,359 معامله، همچنان پویایی خود را حفظ کرده است. این آمار که توسط مرکز آمار ترکیه (TÜİK) منتشر شده، نشان‌دهنده تداوم علاقه سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی به این بازار است. این گزارش به بررسی و تحلیل تعداد معاملات مسکن ترکیه در آوریل 2025 می‌پردازد و جوانب مختلفی از جمله توزیع جغرافیایی، معاملات رهنی و غیررهنی، خانه‌های نوساز و دست دوم و همچنین میزان سرمایه‌گذاری خارجی را مورد بررسی قرار می‌دهد. کارشناسان استارز بر این باورند که این تحلیل، دیدگاهی جامع از وضعیت کنونی بازار مسکن ترکیه ارائه می‌دهد و فرصت‌های سرمایه‌گذاری بالقوه را آشکار می‌سازد.
تحلیل آمار معاملات مسکن ترکیه در آوریل 2025:
تعداد کل معاملات خرید و فروش مسکن در آوریل 2025 با افزایش 56.6 درصدی نسبت به ماه مشابه در سال قبل، به 118,359 واحد رسید. این افزایش نشان‌دهنده ادامه تقاضا در بازار مسکن ترکیه است. همچنین، در چهار ماهه ابتدایی سال 2025، رشد 27.9 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل به ثبت رسیده است.
| دسته‌بندی | دوره | 2025 | 2024 | تغییر (%) |
|---|---|---|---|---|
| فروش مسکن بر اساس نوع خرید |
آوریل | 118,359 | 75,569 | 56.6 |
| ژانویه – آوریل | 454,145 | 355,173 | 27.9 | |
| فروش با وام مسکن | آوریل | 17,465 | 7,071 | 147.0 |
| ژانویه – آوریل | 69,194 | 34,693 | 99.4 | |
| فروش مسکن بدون وام مسکن | آوریل | 100,894 | 68,498 | 47.3 |
| ژانویه – آوریل | 384,951 | 320,480 | 20.1 | |
| فروش مسکن بر اساس وضعیت ساخت | ||||
| فروش مسکن دست اول | آوریل | 34,633 | 24,085 | 43.8 |
| ژانویه – آوریل | 134,509 | 112,341 | 19.7 | |
| فروش مسکن دست دوم | آوریل | 83,726 | 51,484 | 62.6 |
| ژانویه – آوریل | 319,636 | 242,832 | 31.6 |
توزیع جغرافیایی معاملات مسکن در آوریل 2025:
استانبول: با ثبت 18,645 معامله، همچنان محبوب‌ترین شهر ترکیه برای خرید مسکن محسوب می‌شود.
آنکارا: با 10,889 معامله، در جایگاه دوم قرار دارد.
ازمیر: با 7,014 معامله، رتبه سوم را به خود اختصاص داده است.
کمترین معاملات: آردهان (37 معامله)، تونجلی (75 معامله) و بایبورت (88 معامله) کمترین تعداد معاملات را در این ماه به ثبت رسانده‌اند.
بیشتر بخوانید:تحلیل بازده مسکن ترکیه آوریل 2025|فرصتی برای سرمایه‌گذاری هوشمندانه
روند معاملات خانه های رهنی (وام دار) و غیر رهنی (بدون وام):
رشد چشمگیر معاملات رهنی: معاملات رهنی با افزایش 147 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل، به 17,465 واحد رسیده است و 14.7 درصد از کل خرید و فروش مسکن را شامل می‌شود. این افزایش نشان‌دهنده بهبود دسترسی به تسهیلات مالی و افزایش تمایل خریداران به استفاده از وام‌های مسکن است.
معاملات غیر رهنی: فروش املاک غیررهنی با رشد 47.3 درصدی نسبت به سال گذشته به 100,894 واحد رسیده است.
| 2025آوریل | 2024آوریل | تغییر (%) | ژانویه-آوریل 2025 | ژانویه-آوریل 2024 | تغییر (%) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| فروش کل مسکن | 118,359 | 75,569 | 56.6 | 454,145 | 355,173 | 27.9 |
| فروش با وام مسکن | 17,465 | 7,071 | 147.0 | 69,194 | 34,693 | 99.4 |
| فروش مسکن بدون وام مسکن | 100,894 | 68,498 | 47.3 | 384,951 | 320,480 | 20.1 |
روند معاملات خانه‌های نوساز و دست دوم:
فروش خانه‌های نوساز: در ماه آوریل، فروش خانه‌های نوساز با افزایش 43.8 درصدی نسبت به سال قبل در همین ماه، به 34,633 واحد رسید که 29.3 درصد از کل معاملات را تشکیل می‌دهد.
رشد معاملات خانه‌های دست دوم: در این ماه 83,726 ملک دست دوم معامله شد که نشان‌دهنده افزایش 62.6 درصدی نسبت به سال گذشته است. همچنین، 70.7 درصد از کل معاملات مربوط به خانه‌های دست دوم بوده است.
| آوریل2025 | آوریل2024 | تغییر (%) | ژانویه-آوریل 2025 | ژانویه-آوریل 2024 | تغییر (%) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| فروش کل مسکن | 118,359 | 75,569 | 56.6 | 454,145 | 355,173 | 27.9 |
| فروش مسکن دست اول | 34,633 | 24,085 | 43.8 | 134,509 | 112,341 | 19.7 |
| فروش مسکن دست دوم | 83,726 | 51,484 | 62.6 | 319,636 | 242,832 | 31.6 |
بیشتر بخوانید:تحلیل نرخ تورم ترکیه آوریل 2025|رشد معنادار تورم ماهانه و تغییرات مهم تورم مسکن؟!
آمار معاملات سرمایه‌گذاران خارجی:
در آوریل 2025، 1,440 ملک توسط سرمایه‌گذاران خارجی خریداری شد که نشان‌دهنده افزایش 13.2 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است. با این حال، با وجود افزایش 27.9 درصدی تعداد کل معاملات در چهار ماهه ابتدایی سال 2025، معاملات خارجی‌ها کاهش 13.5 درصدی را در همین بازه زمانی نشان می‌دهد. این کاهش نسبی میتواند ناشی از نوسانات اقتصادی، تغییرات سیاسی در منطقه و یا عوامل دیگر باشد که میتواند فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاران هوشمند خارجی فراهم کند. خرید مسکن توسط سرمایه‌گذاران خارجی 1.2 درصد از کل معاملات آوریل را به خود اختصاص می‌دهد.
سرمایه گذاران خارجی پیشرو در خرید ملک:
شهروندان روسیه: با 276 خرید در رتبه اول قرار دارند.
ایرانی‌ها: با 128 خرید در رتبه دوم جای گرفته‌اند.
اوکراینی‌ها: با 120 خرید رتبه سوم را به خود اختصاص داده‌اند.
شهرهای محبوب سرمایه‌گذاران خارجی:
استانبول: با 529 معامله بیشترین میزان خرید خارجی‌ها را به خود جذب کرده است.
آنتالیا: با 497 معامله در رتبه دوم قرار دارد.
مرسین: با 117 معامله جایگاه سوم را دارد.
بیشتر بخوانید:تحلیل نرخ افزایش اجاره ملک در ترکیه می2025|سقوط به زیر 50 درصد؟!
سخن پایانی :
تداوم پویایی در بازار مسکن ترکیه و فرصت‌های پیش رو در تحلیل تعداد معاملات مسکن ترکیه
تحلیل تعداد معاملات مسکن ترکیه در آوریل 2025 نشان می‌دهد که بازار مسکن این کشور همچنان با وجود تغییرات، جذابیت خود را حفظ کرده است. رشد معاملات رهنی و افزایش فروش خانه‌های دست دوم، نشان‌دهنده تقاضای مستمر و شرایط مناسب برای خریداران است. کاهش نسبی در معاملات سرمایه‌گذاران خارجی در مقایسه با رشد کلی بازار، میتواند فرصت‌های جدیدی را برای سرمایه‌گذاری‌های هوشمندانه ایجاد کند.
کارشناسان استارز معتقدند که تقاضای قوی سرمایه‌گذاران داخلی، که از نیمه دوم سال 2024 در بازار مسکن ترکیه مشهود بوده، همچنان به عنوان یک عامل محرک عمل می‌کند. این بازار پتانسیل رشد قابل توجهی دارد و سرمایه‌گذاران با تحلیل دقیق داده‌ها و انتخاب موقعیت‌های مناسب، می‌توانند از فرصت‌های سودآور بهره‌مند شوند.
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره آمار و تحلیل تعداد معاملات مسکن ترکیه در آوریل 2025 و روندهای بازار ملک ترکیه، می‌توانید به وبسایت استارز مراجعه نمائید.
گزارش بعدی آمار مسکن در تاریخ 19 ژوئن 2025 منتشر خواهد شد.
شماره تماس واتساپ 905541775077 +
