مقدمه :
بازار سرمایهگذاری ترکیه در سال 2024 با نوسانات و تغییرات قابل توجهی روبرو بوده است. در این میان، بازار مسکن به عنوان یکی از حوزههای جذاب سرمایهگذاری، همواره مورد توجه سرمایهگذاران قرار داشته است. این گزارش با تمرکز بر دادههای واقعی و تحلیلهای دقیق کارشناسان شرکت استارز، به بررسی جامع بازدهی سرمایهگذاری در بازار مسکن ترکیه در دسامبر و کل سال 2024 میپردازد و آن را با سایر گزینههای سرمایهگذاری مالی مقایسه میکند. هدف این تحلیل، ارائه تصویری شفاف از عملکرد بازار مسکن و کمک به سرمایهگذاران در اتخاذ تصمیمات آگاهانه است. ما در این گزارش به بررسی نرخ تورم کل و تورم مسکن، بازدهی بازار مسکن نسبت به شاخص قیمت مصرف کننده (CPI)، و همچنین مقایسه بازدهی سالانه و میانگین سالانه مسکن با سایر سرمایهگذاریها خواهیم پرداخت.
با ما همراه باشید تا به نتایج کلیدی و نکات مهم این بررسی دست یابید.
بازدهی سرمایهگذاری در بازار مسکن ترکیه و سایر سرمایهگذاریهای مالی – سالانه – دسامبر 2024
نرخ تورم کل و تورم مسکن – دسامبر 2024:
- تورم کل: ماهانه 1.03%، سالانه 44.38%، میانگین سالانه 58.51%.
- تورم مسکن: ماهانه 1.71%، سالانه 69.03%، میانگین سالانه 76.29%.
این آمار نشان میدهد که تورم مسکن به طور قابل توجهی از تورم کل در بازههای زمانی مختلف پیشی گرفته است.
نرخ بازده ایجاد شده توسط بازار مسکن نسبت به CPI – دسامبر 2024:
نسبت به CPI ماهانه: 0.68%
نسبت به دسامبر سال قبل: 24.65%
در بازه سالانه: 24.65%
میانگین سالانه: 17.78%
این ارقام حاکی از آن است که سرمایهگذاری در مسکن عملکردی فراتر از نرخ تورم کل در سال 2024 داشته است و یک گزینه جذاب برای حفظ ارزش داراییها محسوب میشود.
بیشتر بخوانید: گزارش شاخص قیمت مصرفکننده (CPI) و تحلیل تورم مسکن ترکیه – دسامبر2024
مقایسه نرخ بازده ماهانه ایجاد شده سرمایهگذاریهای مالی نسبت به CPI – دسامبر 2024:
سود سپرده بانکی: 2.43%
بازار بورس و اوراق بهادار: 6.02%
دلار آمریکا: کاهش 1.58%
یورو: کاهش 0.91%
طلا (شمش): کاهش 2.08%
اوراق دولتی: کاهش 1.97%
مسکن: 0.68%
بورس در صدر بازدهی ماهانه قرار دارد. سپرده بانکی، دلار، طلا و مسکن بازدهی مثبت داشتهاند، در حالی که یورو و اوراق دولتی بازدهی منفی داشتهاند.
مقایسه نرخ بازده سالانه ایجاد شده سرمایهگذاریهای مالی نسبت به CPI – دسامبر 2024:
بازار مسکن: 24.65% (بهترین بازدهی)
اوراق دولتی: کاهش 17.68% (بدترین عملکرد)
طلا (شمش): 7.13%
سود سپرده بانکی: کاهش 5.53%
بازار بورس و اوراق بهادار: کاهش 10.85%
دلار آمریکا: کاهش 16.71%
یورو: کاهش 20.09%
بازار مسکن با ثبت بهترین عملکرد در بازه سالانه، نشان داده است که میتواند یک گزینه پایدار و مطمئن برای سرمایهگذاری باشد.
بیشتر بخوانید: نرخ سود واقعی سرمایهگذاری در ترکیه (دسامبر 2024) | بررسی عملکرد طلا، بورس، سپرده بانکی، دلار و اوراق دولتی
مقایسه میانگین سالانه نرخ بازده ایجاد شده سرمایهگذاریهای مالی نسبت به میانگین CPI2024:
بازار مسکن: 17.78% (بهترین بازدهی)
اوراق دولتی: کاهش 40.0% (بدترین عملکرد)
طلا (شمش): 7.96%
سود سپرده بانکی: کاهش 11.19%
بازار بورس و اوراق بهادار: کاهش 4.46%
دلار آمریکا: کاهش 12.77%
یورو: کاهش 12.76%
نتیجهگیری :
نتایج به دست آمده از تحلیل بازدهی سرمایهگذاریها در سال 2024 حاکی از آن است که بازار مسکن ترکیه نه تنها توانسته است با نرخ تورم همگام باشد، بلکه در بسیاری از موارد از آن پیشی گرفته و بازدهی قابل توجهی را برای سرمایهگذاران خود ایجاد کرده است. در مقایسه با سایر داراییها مانند اوراق دولتی، طلا، سپرده بانکی، بازار بورس، دلار و یورو، مسکن به طور میانگین سالانه عملکرد بهتری داشته است. این مسئله نشان دهنده اهمیت سرمایه گذاری در مسکن به عنوان یک گزینه سودآور در بلند مدت است.
اگر به دنبال سرمایهگذاری هوشمندانه و مطمئن در حوزه مسکن ترکیه هستید، کارشناسان شرکت استارز با ارائه اطلاعات دقیق و تحلیلهای تخصصی، شما را در این مسیر همراهی میکنند. با ما تماس بگیرید تا فرصتهای سرمایهگذاری سودآور در بازار مسکن ترکیه را کشف کنید.
بیشتر بخوانید: فرصتهای نوین سرمایهگذاری | گزارش همایش بزرگ شرکت استارز، بانک مرکزی ترکیه
