مجموع تعداد معاملات مسکن ترکیه
طبق گزارش مرکز آمار ترکیه (TUIK) در نوامبر 2024، تعداد کل معاملات مسکن ترکیه به 153,014 واحد رسید که نسبت به ماه مشابه سال گذشته، 63.6 درصد افزایش نشان میدهد و مجددا بالاتر از سطح معاملات از ابتدای سال 2023 قرار دارد.
آمار معاملات مسکن در شهرهای مختلف
- استانبول با 26,320 واحد
- آنکارا با 14,916 واحد
- ازمیر با 8,583 واحد
بیشترین تعداد معاملات را در ماه نوامبر 2024 به خود اختصاص دادهاند.
در مقابل، استانهای حکاری با 121 واحد، تونجلی با 99 واحد و بابیروت با 89 واحد کمترین تعداد معاملات مسکن را در این ماه داشتهاند.
روند کلی فروش مسکن در 11 ماه نخست سال 2024
فروش مسکن در 11 ماهه ابتدایی سال 2024 نسبت به مدت مشابه سال گذشته، رشد 16.4 درصدی را تجربه کرده و به 1,265,388 واحد رسید که همتراز سالهای قبلتر میباشد.
فروش مسکن رهنی (سند در رهن یا وام دار)
در نوامبر 2024، تعداد 21,840 واحد مسکن رهنی به فروش رسید که نسبت به ماه مشابه سال گذشته، رشد چشمگیر 315.7 درصد را نشان میدهد. این فروشها حدود 14.2 درصد از مجموع فروش مسکن را شامل میشود.
با این حال، در 11 ماهه اول سال 2024، فروش مسکن رهنی کاهش 21.3 درصدی نسبت به سال قبل داشته و به 135,209 واحد رسید. در مجموع، از ژانویه تا نوامبر 2024، 5,213 واحد مسکن رهنی در نوامبر و 32,082 واحد مسکن رهنی از ژانویه تا نوامبر به فروش رسیده است.
فروش سایر خانهها
در نوامبر 2024، تعداد فروش سایر خانهها (غیر رهنی) به 131,210 واحد رسید که نسبت به ماه مشابه سال گذشته، 48.6 درصد افزایش نشان میدهد. همچنین، فروش سایر خانهها از ژانویه تا نوامبر 2024 با 23.4 درصد رشد، به 1,130,179 واحد رسید.
فروش خانههای نوساز
فروش خانههای نوساز در نوامبر 2024 به 49,274 واحد رسید که نشاندهنده افزایش 61.7 درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته است. این فروشها حدود 32.2 درصد از کل فروش مسکن را شامل میشود.
در بازه زمانی ژانویه تا نوامبر 2024، تعداد فروش خانههای نوساز با رشد 24.2 درصد به 407,832 واحد رسید.
فروش خانههای دست دوم
در نوامبر 2024، فروش خانههای دست دوم به 103,740 واحد رسید که نسبت به ماه مشابه سال گذشته، رشد 64.6 درصد را تجربه کرده است. فروش خانههای دست دوم 67.8 درصد از کل فروش مسکن را تشکیل میدهد.
در 11 ماهه اول سال 2024، تعداد فروش خانههای دست دوم با 13 درصد رشد به 857,556 واحد رسید .
نتیجه گیری
نتیجهگیری اینکه با توجه به تفاوت معنا دار تعداد معاملات چند ماه اخیر به ماههای قبل و همچنین ماههای مشابه سال قبل ، بازار مسکن ترکیه به طور قابل توجهی در حال رونق یافتن میباشد و آمارها نشاندهنده افزایش اعتماد خریداران و شاید بهبود شرایط اقتصادی است. همچنین شهرهای استانبول و آنکارا در اولویت سرمایه گذاران بوده و فروشهای مسکن بصورت رهنی رشد چشمگیری داشته است که بیانگر تسهیلات مالی مطلوب تر در کوتاه مدت یا تغییرات رفتاری در بازار میباشد .
کارشناسان تیم تحلیل بازار استارز در تمام مسیر با ارائه اطلاعات دقیق همراه شما سرمایه گذاران محترم خواهند بود .
